INVESTISSEUR : Envie d’investir dans un bien avec une rentabilité ?
Ce bien offre la possibilité d’un changement d’affectation et d’une transformation en immeuble de rapport.
A quelques minutes du centre-ville d'Evreux et de la gare SNCF, à proximité immédiate des commodités : réseau Bus TRANSURBAIN, école, lycée et commerces.
Maison de 190m2 avec dépendance aménageable de 40m2, tout-à-l’égout, édifiée sur un terrain de 1140m2 clos avec portail électrique et portillon donnant accès à une allée gravillonnée vers le futur parking et le jardin commun.
Un grand sous-sol de 80m2 avec espace chaufferie pouvant accueillir une buanderie commune et les box de vos futurs locataires.
Un exemple de projet qui prend en compte la configuration actuelle de la maison et de sa dépendance pour une réduction du coût des travaux et d’aménagement afin d’offrir la meilleure rentabilité.
Possibilité d’un loyer annuel de 40 000€.
La découpe de l’habitation principale s’articule sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée :
L’entrée principale de l’immeuble et l’escalier commun vers les étages
Un 1er bien de 30m2
Un 2nd bien de 30m2
- Au 1er étage :
Un palier
Un 3ème bien de 30m2
Un 4ème bien de 33m2
- Au 2ème étage :
Un 5ème bien de 55m2
La dépendance pouvant accueillir :
Un 1er bien de 20m2 au rez-de-chaussée
Un 2nd bien de 16m2 à l’étage